Oportunidade para quem quer transformar, a médio prazo (6 anos), a compra de uma fazenda em um excelente e rentável investimento
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Anastácio - MS
Fazenda à venda no município de Anastácio-MS, a 8km do asfalto, com área georreferenciada de 333 hectares, totalmente formada, estruturada e em plena operação. Ideal para quem busca produtividade imediata, aliada a uma excelente oportunidade de ganhos a médio prazo, com elevado retorno a partir da própria produção da fazenda.
O grande diferencial desta propriedade é sua floresta de 33 hectares plantada de mogno africano, com previsão para corte de 5 a 6 anos, configurando um ativo de alto valor agregado e forte potencial de retorno (commodity para exportação). Trata-se de uma combinação estratégica entre pecuária de ponta e investimento florestal, o que é cada vez mais valorizado pelo mercado do agronegócio.
A fazenda conta com excelente estrutura para produção pecuária:
• Totalmente formada, exceto reserva legal, predominante brachiarão
• 17 invernadas de 15 hectares, 2 piquetes e 1 piquete para carneiro
• Cercas internas de aroeira com 5 fios de arame liso
• Corredores atendendo todas as invernadas, direto para o curral
• 27 açudes
• 19 pilhetas com água encanada
• Poço artesiano
• 7 mangas salgadeiras para pastejo rotacionado
• 15 cochos
• Cochos para confinamento
• Curral completo com tronco e balança eletrônica
• Galpão para maquinário
• Galpão para oficina e depósito
• Sede
• Casa de empregado
• Usina de energia solar com 48 placas e 2 inversores
• Energia elétrica rural
A excelente estrutura da fazenda permite um manejo eficiente do rebanho, com excelente capacidade de lotação. As pastagens estão muito bem cuidadas e bem distribuídas, todas atendidas com água, permitindo aproveitamento imediato da área. Fazenda muito rica em madeira e bosques.
Outro ponto de destaque é a abundância de água: são 27 açudes e 19 pilhetas distribuídos pela propriedade, além de um poço artesiano garantindo segurança hídrica mesmo em períodos de seca.
Trata-se de uma fazenda totalmente produtiva e com excelente composição de ativos — unindo pecuária estruturada, disponibilidade hídrica acima da média e uma área significativa com madeira nobre em desenvolvimento (commodity para exportação).
Imóvel com documentação regular, pronto para negociação.
Oportunidade diferenciada para pecuaristas e investidores que buscam não apenas produção, mas também oportunidade de ganhos a médio prazo, com elevado retorno a partir da própria produção da fazenda.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
R$ 6.000.000,00
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MS
R$ 200.000.000,00
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R$ 7.500.000,00
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R$ 2.500.000,00
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R$ 30.000.000,00
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Trabalha há 40 anos no mundo dos contratos e do direito imobiliário – inicialmente no Cartório de Notas do pai Alarico Medeiros Sobrinho, em Anastácio-MS, depois como advogado atuante nessa área do direito. Com a expertise e respeito profissional adquiridos na atuação em negócios rurais, seus clientes passaram a solicitar que também fizesse a intermediação nas vendas e compras de suas fazendas. Assim, nasceu a AAAgronegócio, oferecendo condução segura e estratégica na intermediação em transações rurais, com divulgação eficiente, segurança jurídica e seriedade.
